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용적률 상향 중곡아파트, 사업성 개선…348가구 재건축 추진

용도지역 상향 및 사업성 보정 계수 적용…분양 28가구 증가 서울 광진구 '중곡아파트 공공재건축사업' 조감도 (서울시 제공) 뉴스1 ⓒ News1준공 50년이 넘은 서울 광진구 중곡아파트가 최고 25층 규모의 신축 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 용적률 상향과 정비계획 조정 등을 통해 단지의 사업성을 대폭 끌어올렸다.서울시는 5일 제2차 정비사업 통합심의위원회를 열고 '중곡아파트 공공재건축사업'의 건축·경관·교통·교육·재해 5개 분야에 대해 '조건부 의결'했다고 6일 밝혔다.지난 2024년 지상 최고 25층, 5개 동, 348가구(공공주택 44가구 포함)로 재건축하는 정비계획이 확정됐다. 이후 특별건축구역 지정·통합심의 절차도 마무리됐다.시는 지난해 3월 정비계획을 변경해 부족한 사업성을 보강했다. 정비사업 활성화와 동북권 균형발전을 위해 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다. 또한 사업성 보정계수 1.95(최대 2.0)를 적용했다.당초 없었던 허용용적률