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강남권 접근성, 한강 생활권 갖춘 ‘광진 벨라듀’ 주목

올해 서울 및 수도권 부동산 시장의 최대 화두는 단연 '전셋값의 고공행진'이다. 지난해부터 이어진 전세 수급 불균형이 갈수록 심화하면서, 올해 전세가격 상승폭이 지난해 수준을 크게 상회할 것이라는 전문가들의 비관적인 전망이 잇따르고 있다.한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격지수도 같은 날 104.7을 기록해 전주(104.5)보다 0.2p포인트 상승했다. 지수가 기준선인 100을 웃돈다는 것은 전세 수요가 공급을 초과하고 있다는 의미다.가장 큰 원인은 압도적인 '공급 부족'이다. 신규 입주 물량이 예년에 비해 급격히 줄어든 상황에서, 고금리, 다주택자 규제강화 등의 여파로 물건 감소 현상이 뚜렷해지고 있기 때문이다.게다가 갈수록 전세 대란은 더욱 가팔라질 것으로 보인다. 오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 한시 유예가 끝나 매물 잠김이 더욱 심화될 것으로 예상되는 만큼, 전셋값 상승 압력과 매물 품귀 현상은 한동안 이어질 것이란 예측이다.이에 따라 업계에서는 ‘지금이 내 집 마련 적기’라는 평가도 이어지고 있다. 한 업계 전문가는 "전세 공급 부족이 단기간에 해결되기 어려운 구조적 문제인 만큼, 무주택자들은 입지가 우수한 지역의 신규 단지를 중심으로 선제적인 대응에 나설 필요가 있다"고 조언했다.이러한 분위기 속에서 강남권 접근성과 한강 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지에 ‘광진 벨라듀’가 들어서 주목 받는다. 서울 광진구 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 20층, 10개 동, 총 683세대(예정) 규모로 조성될 예정이다.먼저 뛰어난 교통 여건이 강점이다. 단지는 지하철 7호선 어린이대공원역이 도보 약 10분 거리이며, 지하철 5·7호선 군자역의 더블 역세권이다. 또한 단지 바로 앞 동일로를 통해 영동대교로 바로 이어져 강남 접근성이 뛰어나며, 강변북로·동부간선도로·내부순환도로 등의 접근성도 좋다. 특히 동부간선도로 지하화 사업이 진행 중으로, 사업 완료 시 군자에서 청담까지의 차량 이동 시간이 대폭 줄어들