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취준 졸업생에 신입생 겹쳐…대학가 월세도 꿈틀

서울 높은 임대료 감당 못해취업해도 고시원·자취방 전전회기·이문동 일대 40만~60만원다른 곳 더 비싸…재계약 수요↑ 서울 시내 한 대학가의 월세 전단. 연합뉴스“취업할 때까지는 여기서 버텨봐야죠.”22일 서울 동대문구 이문동에서 만난 박 모(26·경희대) 씨는 이달 졸업을 앞두고 본격적인 취업 준비에 돌입했지만 여전히 다니던 학교 근처를 벗어나지 못하고 있다. 그는 “수험생이 많아 분위기가 어두운 노량진 등의 지역과는 달리 대학가는 활기가 넘쳐 가슴이 트인다”며 “보증금과 월세는 대전에 계신 부모님이 도와주시는 덕분에 아르바이트로 생활비를 벌며 직장을 구할 때까지는 학교 근처에 머무를 생각”이라고 말했다.취업난으로 졸업생들은 대학가를 떠나지 못하는 반면 새 학기를 앞두고 신입생들이 대거 유입되면서 대학 인근 주택 밀집 지역의 임대 시장이 불안해지고 있다. 특히 취업에 성공했더라도 서울의 높은 임대료를 감당하지 못한 사회 초년생들이 대학 인근에서 벗어나지 않는 경우도 많아 수급 불균형은 더욱 심해질 수 있을 것이라는 우려 또한 나온다. 실제로 서울시립대를 졸업한 뒤에도 5년 넘게 휘경동에 거주하고 있는 최 모(29) 씨는 “당산이나 마포 등 다른 지역 이야기를 들어보면 이곳이 타협 가능한 마지노선이라는 생각이 든다”며 “월 소득 대비 월세 비중이 20%를 넘지 않는 선이라면 버틸 만하다”고 말했다. 현재 회기·휘경·이문동 일대의 월세는 보증금 500만 원에 40만~60만 원 선으로 최근 수요가 늘고 물가가 상승하면서 집주인들이 월세 가격을 인상하려는 움직임도 보이고 있다. 동대문구 이문동의 한 공인중개사는 “과거에는 12월부터 2월 사이 신입생이 들어오고 졸업생이 빠져 매물이 순환했는데 요즘은 기존 세입자가 재계약을 이어가는 경우가 종종 있다”고 설명했다. (해당 이미지는 기사 내용과 관련이 없습니다) 개강을 맞은 대학가. 연합뉴스직장을 구한 졸업생까지 대학가를 벗어나지 못하는 것은 대학가 이외 지역의 월세가 사회 초년생이 감당하기 어려운 수준이기 때문이다.