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창원 행정·상업 중심에 '49층 랜드마크' 뜬다

'창원자이 더 스카이' 공급창원 첫 지구단위계획 재정비중앙대로 일대 업무지구로 재편비규제지역이라 전매제한 없어모든 가구에 3면 발코니 구조 적용경남 창원이 성산구 중앙동 일대를 중심으로 확 바뀐다. 최근 중앙동을 가로지르는 중앙대로 주변을 주거와 업무, 상업, 문화 기능이 융합된 중심업무지구(CBD)로 개발하기 위한 계획을 잇따라 추진하고 있다. 1974년 국내 첫 계획도시로 조성된 지 약 50년 만에 대대적인 변화를 맞고 있다. 이달 분양에 나서는 ‘창원자이 더 스카이’가 관심을 끄는 이유다. 중앙동 창원공원 인근에 들어서는 이 아파트는 창원시의 2024년 지구단위계획 재정비 이후 첫 개발 사례로 꼽힌다.◇전매제한 없는 비규제지역 창원 GS건설은 27일 ‘창원자이 더 스카이’ 견본주택을 열고 분양에 나선다고 밝혔다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 4개 동, 519가구 규모다. 이 가운데 기부채납 10가구(전용면적 84㎡E 타입)를 제외한 509가구가 일반분양 물량이다. 전용 84㎡ 464가구, 전용 106㎡ 45가구다. 40년간 창원과 경남지역 정·재계 인사의 사랑방 역할을 한 옛 창원호텔 부지에 조성된다.오는 30일 특별공급을 시작으로 31일과 4월 1일 각각 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 4월 7일이다. 4월 20일부터 22일까지 3일 동안 계약을 진행한다. 2030년 상반기 입주 예정이다.창원은 현재 비규제지역이다. 전매 제한이 없다. 재당첨 제한도 받지 않는다. 거주의무기간 역시 없다. 초기 투자금 부담이 작다. 1차 계약금 5%로 계약이 가능한 조건을 적용했다. 이후 2차 계약금 5%를 포함해 총계약금은 10%다. 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다. 잔금은 30%다.올 들어 창원에서 처음으로 분양하는 단지다. 부동산R114에 따르면 창원에서는 지난해 11개 단지, 총 8185가구가 입주했다. 올해에는 준공이 전년 대비 58% 감소한 3개 단지 3474가구로 예상된다. 2027년에는 2개 단지, 총 828가구에 그칠 전망이다